Nowe zasady dziedziczenia mieszkań komunalnych: koniec przywilejów dla spadkobierców

W ostatnich latach coraz więcej uwagi poświęca się kwestii dziedziczenia mieszkań komunalnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii postanowiło zreformować tę sferę, kładąc kres sytuacji, w której umowy najmu przechodzą z pokolenia na pokolenie bez dodatkowych ograniczeń. Nowe przepisy mają na celu zapewnienie bardziej sprawiedliwego podziału zasobów mieszkaniowych.

Nowe zasady dziedziczenia najmu

Ministerstwo opracowało projekt ustawy, który zmienia dotychczasowe regulacje dotyczące dziedziczenia umów najmu. Projekt ten trafił do Senatu 17 lipca, a jego celem jest ograniczenie automatycznego przejmowania najmu przez rodzinę najemcy. W przyszłości zasady dziedziczenia mogą być uzależnione od kryteriów takich jak dochód czy posiadanie innych nieruchomości. Nowe przepisy będą obowiązywać we wszystkich gminach w Polsce, niezależnie od lokalnych regulacji.

Kryteria dochodowe a koszty wynajmu

Obecnie gminy określają kryteria dochodowe, które wpływają na wysokość czynszu dla najemców mieszkań komunalnych. Od 2019 roku dochody te są sprawdzane co 2,5 roku. Przekroczenie ustalonego progu skutkuje znaczną podwyżką czynszu, sięgającą nawet 150% wartości. Mimo to koszty te pozostają atrakcyjne dla wielu osób. Nowy projekt ustawy sugeruje, że te zasady również mogą ulec zmianie, aby zwiększyć uczciwość systemu.

Wykup mieszkań komunalnych z ulgą

W niektórych miastach, takich jak Mysłowice, najemcy mają możliwość wykupu mieszkań komunalnych z dużą zniżką. Takie praktyki są postrzegane jako niesprawiedliwe, zwłaszcza gdy dotyczy to osób już posiadających inne nieruchomości lub osiągających wysokie dochody. Ministerstwo dąży do wyeliminowania takich sytuacji, aby system był bardziej przejrzysty i sprawiedliwy.

Wsparcie dla potrzebujących

Nowe regulacje mogą otworzyć drogę do mieszkań komunalnych dla osób naprawdę ich potrzebujących. Projekt ustawy przewiduje nie tylko ograniczenie dziedziczenia, ale także zwiększenie funduszy na budowę nowych mieszkań komunalnych w ramach Programu Budownictwa Socjalnego i Komunalnego. Planowane dofinansowanie ma wzrosnąć z 15% do 25% wartości inwestycji, co ma zostać sfinansowane z Krajowego Planu Odbudowy do 2030 roku. Taki krok ma na celu zwiększenie liczby dostępnych mieszkań i wsparcie osób na listach oczekujących.